Как снять жильё в Болгарии недорого для ВНЖ?

Болгары, как и многие европейцы, известны своей неторопливостью и бюрократизмом. Чтобы получить желаемое, нужно приложить усилия и в итоге найти решение проблемы или же просто ждать, пока всё разрешится само собой.

Особенно это касается поиска жилья. В своих предыдущих статьях о Болгарии я уже упоминал, что в стране не произошло технологической революции, и большинство сайтов и приложений работают медленно.

В России найти недвижимость довольно просто: можно просто сидеть дома со смартфоном в руках и просматривать огромное количество предложений. Единственное, о чём нужно задуматься — это какой ценовой фильтр установить.

В Болгарии приложения работают лучше, но цены на недвижимость могут сильно отличаться. Даже в одном и том же районе можно найти варианты с одинаковыми условиями и удобствами, но по разным ценам — и разница может быть в три или четыре раза! Из-за этого становится непонятно, чему верить и какой вариант выбрать. Хочется снять жильё подешевле, но есть страх, что в итоге получишь некачественный вариант с протекающими трубами и пьющим соседом, который будет шуметь по ночам.

Для начала стоит приобрести сим-карту местного оператора, чтобы избежать больших расходов на роуминг и обеспечить комфортное общение.

Затем можно перейти на сайт с бесплатными объявлениями https://bazar.bg. Здесь вы сможете найти недвижимость для аренды или покупки. Отмечайте понравившиеся варианты и записывайте названия агентств, которые их представляют.

После этого просто найдите в поисковике контактные данные этих агентств и позвоните по ним. Ключевая фраза, которая поможет вам в поиске и переговорах, звучит так: «Добрый день! Могу я поговорить с русскоговорящим агентом?»

После этого, максимум через неделю, вы уже сможете наслаждаться проживанием в собственных апартаментах. Помните, что услуги риелтора не предоставляются бесплатно. Обычно стоимость услуг составляет примерно 50-60% от стоимости проживания.

Если вы планируете переехать в Болгарию для получения вида на жительство или постоянного места жительства, то вам следует учесть несколько важных моментов, связанных с поиском жилья.

Договор аренды
При оформлении документов на ВНЖ или ПМЖ в Болгарии вам потребуется договор аренды. Поэтому важно заранее предупредить риелтора о своих намерениях и обсудить с ним варианты продления аренды, а также договориться о сроках и условиях этого продления. Будьте готовы к тому, что не каждый собственник согласится предоставить вам необходимый документ. Кроме того, вам придётся посетить нотариуса для заверения декларации (согласия на проживание).

Поиск жилья
Помимо местного сайта, который я вам рекомендовал, вы можете обратиться к сервисам по поиску жилья в социальных сетях, запрещённых в России. Однако стоит учесть, что стоимость аренды в таких сетях может быть в два раза выше, чем на местных сайтах.

Стоимость аренды
Хочу обратить ваше внимание на то, что болгары могут сдавать жильё дешевле, чем русскоговорящие арендодатели. Это может быть связано с тем, что у них меньше вариантов недвижимости и меньше туристов. Многие готовы платить больше, чтобы избежать назойливых взглядов.

Переезд с животными
Если вы переезжаете в Болгарию со своим питомцем, обязательно сообщите об этом арендодателю. Некоторые европейцы не любят домашних животных.

Переезд с детьми
Если вы переезжаете с несовершеннолетними детьми, то стоит обратить внимание на наличие детских садов, школ или секций поблизости. Это особенно важно, если вы пока не планируете покупать автомобиль.

Туристическая поездка
Перед окончательным переездом в Болгарию я рекомендую сначала приехать сюда в качестве туриста. Это позволит вам познакомиться с менталитетом местных жителей, а также узнать больше о стране и её особенностях. Во время поездки вы сможете не только насладиться пляжами, но и посетить внутренние дворы, детские площадки и магазины за пределами туристических зон. Пообщайтесь с местными жителями и, возможно, найдёте русскоговорящих, которые с радостью подскажут вам, на какие детали стоит обратить внимание при аренде жилья.